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10月29日，陜西省房地產(chǎn)商會攜會員企業(yè)走進楷林。來自西安雅荷、大方集團、邁科投資控股、第一太平戴維斯、陜西中登、陜西恒圣置業(yè)、西安鼎銘置業(yè)、西安文遠、陜西人居、陜西通達、西安群祥置業(yè)、陜西寶天建設(shè)等近20家房企高管，深入楷林中心北區(qū)考察并對話座談，共同探討高端寫字樓服務運營賦能之道。

深入考察   探索楷林精細化管理之路

考察團一行首先來到楷林中心北區(qū)，參觀了楷林中心7座大堂，感受獨具特色的“楷林味道”和“楷服務”。考察團來到楷林物業(yè)實訓基地，觀看了消防實訓室消防物聯(lián)報警模擬、強弱電實訓室實操，及暖通實訓室、給排水實訓室及客服、秩序、保潔實訓室，了解了楷林物業(yè)培訓體系及服務標準。

該實訓基地總面積近3000平米，投資2500萬，設(shè)置有多功能培訓室，工程、秩序、保潔、客服四大專業(yè)實訓室?？疾靾F楷林物業(yè)規(guī)范完善的培訓體系，給予高度贊揚。

隨后，考察團來到了楷林中心設(shè)備機房及25A楷林總部辦公室，考察了全球領(lǐng)先的辦公模式移動辦公及云辦公系統(tǒng)，了解了楷林精細化管理和智慧物業(yè)在樓宇管理中的大數(shù)據(jù)運用。

深度對話   共話地產(chǎn)轉(zhuǎn)型及服務賦能之道

當天下午，考察團一行在楷林匯進行交流座談，楷林控股董事王如民、楷林物業(yè)董事副總經(jīng)理李學敏，分別就政策行業(yè)變化、存量時代傳統(tǒng)地產(chǎn)如何破局，以楷林的戰(zhàn)略定位、未來發(fā)展規(guī)劃、服務賦能為例，做了深入分享。

 “30年，中國的房地產(chǎn)黃金時代一去不返，從‘速度為王’到‘品質(zhì)為王’，從‘重’到‘輕’，從單一房地產(chǎn)開發(fā)到產(chǎn)業(yè)驅(qū)動……”，王如民認為，好的寫字樓運營，一定是自帶流量的資源鏈接平臺。從楷林“投融營退”的資管新邏輯，到幸福辦公——Office more寫字樓人文生態(tài)系統(tǒng)；從增量資產(chǎn)向深度服務需求的根本性轉(zhuǎn)變，到楷林物業(yè)全國化拓展及運營公司成立，從服務輸出到管理經(jīng)驗輸出，深度解讀了楷林迎戰(zhàn)輕資產(chǎn)的自我顛覆之路。同時講述了楷林與華為聯(lián)姻背后的故事，以及目前進展和未來規(guī)劃，致力于合作打造中國首個智慧商務綜合體，定義智慧商務新標準，助推智慧城市發(fā)展。

接著，楷林物業(yè)董事副總經(jīng)理李學敏，從房地產(chǎn)政策的變化、房企轉(zhuǎn)型方向，深入淺出的分析了房企未來機會點、與全過程服務的關(guān)系，及專業(yè)服務如何賦能房企出圈?！半S著中央一系列政策發(fā)布，中國房地產(chǎn)高速發(fā)展期已經(jīng)過去，地產(chǎn)行業(yè)將向綠色健康、資源節(jié)約、全過程服務方向發(fā)展。服務賦能是存量時代提質(zhì)的重要抓手?！崩顚W敏分享，目前地產(chǎn)頭部企業(yè)逐漸通過服務前置來優(yōu)化產(chǎn)品，全鏈條服務來吸引優(yōu)質(zhì)客戶聚集，優(yōu)質(zhì)服務來提升產(chǎn)品溢價，精細化管理為資產(chǎn)持續(xù)增值，同時通過品牌加持，提升產(chǎn)品核心競爭力。

好的物業(yè)服務賦予寫字樓二次生命。李學敏分享了楷林物業(yè)服務迭代之路，從對“物的管理”，到“對人的服務”，到“空間即服務”，不斷為客戶創(chuàng)造更多價值，通過與政府平臺公司合資、城市地標的運營，以專業(yè)服務賦能地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，促進了城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)納稅。未來，物業(yè)將不只是物業(yè)管理，而是滿足美好生活所有想象。

互動交流   共享企業(yè)治理寶貴經(jīng)驗

互動交流環(huán)節(jié)，現(xiàn)場進行了熱烈討論。

西安雅荷易生活科技股份有限公司總經(jīng)理湛峰表示，楷林服務的溫度，楷林人專注、專業(yè)的精神，以及楷林學院實訓基地的人才培養(yǎng)模式，值得陜西團隊借鑒學習。

邁科投資控股集團人力資源與運營管理部總經(jīng)理王奕驕表示，楷林物業(yè)在服務邁科的一年中，楷林團隊的自驅(qū)力、創(chuàng)新精神和學習精神給她很大觸動，希望今后能有更多的交流和學習。

陜西省寶天建設(shè)集團物業(yè)公司總經(jīng)理榮永民、西安鼎銘置業(yè)有限公司董事長杜喜龍等考察團成員，就服務賦能、團隊打造、企業(yè)文化、激勵辦法、工程搶單機制等方面的問題一一提出，與楷林高管團隊深度交流，借鑒學習。

此次活動由陜西省房地產(chǎn)商會主辦，旨在通過互訪交流，促進豫陜兩地優(yōu)秀企業(yè)間經(jīng)驗分享，共同推進后地產(chǎn)時代行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

楷林，19年專注高端寫字樓，始終致力于推動城市商務辦公進步與發(fā)展。作為中國高端寫字樓專業(yè)服務商，楷林物業(yè)將不斷創(chuàng)新，通過自身經(jīng)驗和專業(yè)服務的輸出，助力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，同時承擔更多社會責任，助力行業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)價值共創(chuàng)。